Le logement pèse trop sur le budget des ménages. Notre action en faveur du logement vise à sécuriser le pouvoir d’achat des Français tout en répondant à leurs aspirations profondes, notamment la propriété. Les Français ont moins besoin d’aides financières pour se loger que de logements accessibles à des coûts raisonnables. Nous voulons donc construire plus et proposer des parcours résidentiels adaptés pour chacun, depuis les études ou l’entrée dans la vie active jusqu’à l’accession à la propriété, qui reste un objectif majeur de notre action.

Nous voulons maintenir notre effort sur la construction de logements sociaux mais aussi construire plus de logements intermédiaires pour les classes moyen - nes. C’est parce que le parcours résidentiel des classes moyennes est bloqué que les prix montent pour elles et que le logement social est considéré comme un recours pour beaucoup de nos concitoyens.

Pour sortir de ce blocage, nous comptons encourager les maires « constructeurs » en zone tendue, grâce à des modulations des dotations de l’État en fonction des efforts des communes. Nous souhaitons mobiliser les terrains disponibles, grâce à une fiscalité adaptée qui permet de lutter contre la rétention du foncier non bâti dans les zones tendues, et grâce à un plan d’urgence de l’État pour construire sur les terrains publics non utilisés. Nous simplifierons les normes d’urbanisme en zone tendue pour densifier le tissu urbain et réduire les délais de construction.

Pour favoriser l’accès à la propriété, nous voulons instaurer un « droit d’achat » pour les locataires de logements sociaux. Les revenus de ces ventes contribueront au financement de nouveaux logements sociaux.

Nous souhaitons aussi faciliter la location de logements dans le parc privé à prix raisonnables pour les personnes à faibles revenus. Pour cela, nous voulons développer l’intermédiation locative pour les étudiants : cela rassure les propriétaires et lutte contre la vacance des logements. Nous souhaitons aussi créer un « bail gagnant-gagnant » : le propriétaire accepterait de pratiquer des loyers faibles et de renoncer aux garanties, en échange de délais de préavis plus réduits et de procédures d’expulsion accélérées. Ce bail permettrait également de simplifier et d’accélérer les procédures d’expulsion pour les locataires de mauvaise foi ou qui troublent le voisinage. Le développement de la colocation intergénérationnelle mérite enfin d’être soutenu.

Nous souhaitons la transparence totale dans l’attribution des logements sociaux.

Il est proposé de créer un guichet unique de la demande de logement social, au niveau de chaque agglomération, regroupant tous les acteurs compétents. Ce guichet unique enregistrerait toutes les demandes, procéderait à une cotation de chaque demande (priorisation par critères avec rang individuel de priorité) et flécherait les attributions de logements.

Cette fonction de guichet unique pourrait aussi s’étendre à l’allocation des différentes aides au logement, aujourd’hui dispersées entre un trop grand nombre d’acteurs, à l’information des particuliers et à la gestion des sorties d’hébergement. Chaque demandeur et résident du parc HLM disposerait ainsi d’une vision objective de sa situation. Cela permettrait aussi de mieux tenir compte de la situation matérielle des occupants de HLM, en adaptant les loyers et en accompagnant les locataires qui éprouvent des difficultés de paiement.


Les 5 derniers articles publiés sur Publiciblog :