Compte tenu de la longue durée des crédits immobiliers, les établissements de crédit spécialisés ont négocié avec les plus grandes compagnies des assurances «de groupe» qui présentent des avantages :

  • les tarifs sont réduits car il s’agit d’un contrat collectif assurant un grand nombre de personnes ;
  • les formalités de l’adhésion sont simplifiées puisque vous avez pour seul interlocuteur l’établissement de crédit spécialisé
  • le prélèvement des primes est effectué directement par l’établissement de crédit spécialisé.

Les garanties de l’assurance de groupe, proposée par les établissements de crédit spécialisés, sont étendues : elles vous couvrent en cas d’accident, de maladie ou de décès et vous protègent en cas d’incapacité temporaire totale de travail, de perte totale et irréversible d’autonomie ou de perte d’emploi.

Ainsi, elles vous permettent, dans ces circonstances difficiles, de conserver le logement financé et d’éviter, en cas de décès, de transmettre les charges du crédit aux héritiers.

Pour que vous soyez parfaitement informé des risques garantis, de leur coût et des formalités à effectuer en cas de sinistre, l’établissement de crédit doit vous remettre une notice d’information qui décrit de façon exhaustive les conditions de l’assurance, valables pour toute la durée du prêt.

Les contrats d’assurance de groupe comportent néanmoins certaines limites liées, en particulier, à l’âge ou à l’état de santé. Dans ce cas, l’établissement de crédit peut disposer de mécanismes particuliers d’assurance qui, contre le versement d’une surprime ou la limitation des garanties, vous permettent d’obtenir votre prêt.

En outre, ainsi qu’ils s’y sont engagés3, les établissements de crédit sont désormais en mesure de proposer des assurances adaptées aux personnes présentant un risque de santé aggravé. En cas de refus d’assurance, ils peuvent accepter des solutions alternatives, adaptées à la situation de l’emprunteur, par exemple :

  • fournir un cautionnement ;
  • transférer au prêteur le bénéfice d’un contrat d’assurance-vie ;
  • affecter en garantie un capital (par exemple, un bon de capitalisation).

Plus d'informations sur www.asf-france.fr

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