Les statistiques de flux de contrats nouveaux comme celles relatives à la croissance de l’encours décrivent une décélération graduelle de cette catégorie de crédits, en France comme dans la zone euro, depuis la fin 2006, soit bien avant l’apparition des premiers signes de tensions financières au milieu de l’été 2007.

Cette décélération des prêts à l’habitat semble surtout imputable à la modération de la demande comme l’illustrent les résultats des dernières enquêtes trimestrielles sur la distribution du crédit bancaire.

Les appréciations portées par les banques sur les évolutions de la demande de crédits à l’habitat font en effet état d’un ralentissement depuis fin 2006, en France comme dans l’ensemble de la zone euro.

Selon les banques, le recul de la demande aurait été principalement lié à la perception d’une dégradation des perspectives du marché de l’immobilier résidentiel.

Il peut être également imputé à la hausse progressive des taux débiteurs intervenue depuis la fin 2005 en réponse au resserrement de la politique monétaire.

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